Acerca de

Descubre una propiedad única rodeada de naturaleza, ubicada en Felipe Carrillo Puerto, Quintana Roo. Ubicada en un entorno tranquilo y privado, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para los compradores que buscan un refugio tranquilo, un concepto de eco-hospitalidad o una inversión en terrenos con la documentación ya aprobada.

La propiedad cuenta con un terreno generoso de 50 metros de frente por 100 metros de profundidad, lo que ofrece un amplio espacio para cabañas, uso privado, alojamiento tipo retiro o un futuro desarrollo en armonía con el entorno natural. Diseñada para quienes valoran la privacidad, la comodidad y una fuerte conexión con la naturaleza, sin dejar de beneficiarse de los servicios esenciales y una infraestructura práctica.

En cuanto a los servicios públicos, la propiedad está conectada al servicio eléctrico de la CFE, y el agua se suministra de manera independiente a través de tres pozos profundos, ya que no hay conexión a la red pública de agua. Todos los baños están conectados a fosas sépticas, lo que hace que la propiedad sea ideal para su entorno natural y semirural.

Detalles clave de la propiedad:

• Tamaño del lote: 50 metros de frente x 100 metros de profundidad

  (5,000 m²)

• 9 cabañas, 15 habitaciones

• Electricidad: CFE

• Suministro de agua: 3 pozos profundos

• Drenaje: Baños conectados a fosas sépticas

• Tipo de terreno: terreno de ejido

• Documentación: En orden

  Autorizaciones: Se han obtenido las autorizaciones de uso del suelo y ambientales

• Ubicado en el corazón de la Selva Maya, que alberga:

  • Más de 400 especies de aves

  • Más de 200 especies de árboles autóctonos

• La filosofía del proyecto hace hincapié en:

  • Sustentabilidad

  • Conservación de la biodiversidad

  • Respeto por las tradiciones y las comunidades mayas

• Experiencia rural e inmersión cultural

Precio inicial

USD $700,000 (MXN13,000,000)

Superficie en metros cuadrados

5,000 m²

🛖 Características:

• 📰 Publicado oficialmente en el Diario Oficial del Estado de Quintana Roo, lo que confirma la legitimidad del proyecto

• 🏞️ Zona destinada al uso ecoturístico: ideal para construir suites de hotel ecológico, cabañas o unidades residenciales

• 🌿 Diseño de baja densidad y bajo impacto: enfocado en la preservación del medio ambiente natural

• 📄 Ya se ha realizado y presentado la evaluación de impacto ambiental

• 🛤️ Diseño de la red vial interna planeado para garantizar el acceso y, al mismo tiempo, preservar la integridad ecológica

• 🏗️ Incluye espacios designados para:

  • Servicios urbanos

  • Zonas comerciales

  • Áreas turísticas y de alojamiento

• 💧 El diseño de los canales de agua y las proyecciones de acceso marítimo se incluyen en el plan maestro

🏥 Acceso a la atención médica

• Hospital General Felipe Carrillo Puerto – Hospital público que ofrece servicios básicos de urgencias y atención general (≈30–35 km)

• Centro de Salud Urbano – Centro de salud pública dentro del municipio

• Cruz Roja – Presta servicios a nivel local en materia de primeros auxilios y respuesta a emergencias

• Centros de atención médica especializada más cercanos: Chetumal o Tulum (aprox. 1,5 horas en auto)

• Al sur de Felipe Carrillo Puerto, Quintana Roo

• Rodeado de pueblos mayas como Santa Isabel, San Andrés y X-Hazil Sur

• Estación del Tren Maya en construcción cerca de Felipe Carrillo Puerto

• Aeropuerto Internacional Felipe Carrillo Puerto – Proyecto de infraestructura previsto para dar servicio al centro y al sur de Quintana Roo

• Las carreteras locales conectan Laguna Ocom con Santa Isabel, San Andrés y la Carretera 307

• La infraestructura de telecomunicaciones e Internet es limitada, pero está mejorando a medida que se expanden los proyectos ecológicos

🏫 Opciones Educativas

• Escuelas públicas de primaria, secundaria y preparatoria en Felipe Carrillo Puerto

• CBTIS 72 y CETMAR – Instituciones de formación técnica y profesional

• Las comunidades mayas locales, como Santa Isabel, San Andrés y X-Hazil Sur, también ofrecen educación rural

• Los programas de inmersión cultural y lingüística suelen integrarse en las escuelas que atienden a comunidades indígenas

🚒 Servicios de Emergencia y Seguridad

• Protección Civil – Actúa en Felipe Carrillo Puerto en casos de incendios, inundaciones y desastres

• Departamento de Policía Municipal – Con presencia en la ciudad y en las comunidades rurales aledañas

• El Tren Maya y el desarrollo del aeropuerto han incrementado la supervisión federal en la región

• La seguridad local se ve reforzada por los sistemas de vigilancia comunitaria en los pueblos más pequeños

🛫 Infraestructura y Viajes

• Ofrece impresionantes amaneceres, biodiversidad acuática y la posibilidad de construir muelles privados o tener acceso ecológico al agua

• Ideal para actividades de bajo impacto como el kayak, el paddle surf y nadar en la laguna

• Rodeado de selva virgen y praderas, ofrece privacidad, aire puro y una profunda conexión con la naturaleza

• Alta biodiversidad con potencial para corredores de vida silvestre, permacultura y diseño regenerativo

• Ideal para resorts ecológicos, retiros de bienestar o una vida privada fuera de la red eléctrica

• Ubicado en una región rica en patrimonio maya y tradiciones vivas

• Cerca de comunidades mayas locales como X-Hazil Sur, San Andrés y Felipe Carrillo Puerto

• Un entorno culturalmente enriquecedor para el desarrollo del turismo consciente o de retiros espirituales

• A solo 10 minutos de Felipe Carrillo Puerto, con acceso a:

  • Mercados, clínicas, banca y servicios

  • El futuro aeropuerto Felipe Carrillo Puerto y la estación del Tren Maya

• Conectado por caminos rurales con Tulum, Bacalar y Chetumal a través de la Carretera 307

• Alejado, pero accesible tanto para visitantes nacionales como internacionales

• Ubicado en un corredor de inversión ecológica en auge

• Los planes de infraestructura en la zona incluyen:

  • Programas de turismo sostenible

  • Financiamiento para el desarrollo rural

  • Posible conexión a redes de energía limpia

• La zonificación de la laguna en esta zona favorece el ecoturismo y el desarrollo residencial de baja densidad

• Gran exposición al sol, cuenca hidrográfica de agua dulce y tierras fértiles

• Un entorno propicio para:

  • Recolección de agua de lluvia

  • Sistemas de energía solar

  • Técnicas de construcción natural

• La zonificación suele ser flexible para los alojamientos ecológicos, el glamping y las comunidades de bienestar

📍 Ventajas de la ubicación

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